豊徳管理建築部門のご提案2 
ご挨拶 最新情報 先取情報 買借皆様 売貸皆様 同業皆様 業務内容 貸工場
工期が居住用、貸しビル等に比べ最も短い(賃料発生が早い)
ビル・マンションの場合、計画してから竣工までの期間は最低でも1年は必要です。すぐに賃貸事業がスタートでき、賃貸収入が投下資本を早期に回収できます
※工場なら、設計からわずかに5〜10ヶ月ほどで完成です
建築費が安い
設備の多い住居と比べて、借主は基本1社だけ、工場に必要な設備は借主負担ですから、入居後のメンテナンスの負担も安くすみます
※建築費の安さが最大の魅力ですし(施工単価 坪30万〜55万円)、日常的な建物のメンテナンスは、入居社様の自主管理となります
『豊徳』の強力なサポートは、ここからスタートするのです
建物も完成、テナントとも契約が出来たと安心してはいけません。賃料滞納や、突然の解約、不慮の事故等のトラブルは、事業用のデメリットの部分です
建物に起因する様々な問題に対して、独自の専門的なシステムと40年経験したノウハウで、当社スタッフが迅速に解決に向けて対応いたします
※他社が成約した入居者様でも、契約中途から管理をお引き受けいたします
賃貸オーナー様の月々のご負担も軽減いたします(更新契約完了時に賃料の半月分を報酬として頂いております)
弊社は月々の管理費は頂いておりません。賃料の半月分を契約期間の月数で割ると賃貸オーナー様の負担が以下に小額で済むかご理解できると思います
長年の実績と管理物件数が全体を一連の管理として運営管理してこそ成せるのです
※通常管理会社の管理費は月額賃料の5%位かかっているようです。半月分を契約月数で割って頂くと?%
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